דירות קריזיס אין וויליאמסבורג

אלעס איבער נייע היימישע געגנטער

די אחראים: אחראי, געלעגער

היימישער אינגערמאן
שר חמשת אלפים
תגובות: 5003
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יולי 06, 2015 6:18 pm

תגובהדורך היימישער אינגערמאן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:24 pm

מענטשען האבן ליעב צו שרייבן זאכן וואס זענען נישט געשטויגן און געפלויגן. די פרייז פאר א "איין בעדדרום דירה" אן קיין דיינונג רום לויפט 1750 און ארויף. (שטייטזעך נישט קיין בעסמענט).

אז איינער זאגט אייך וועגן א 2 בעדרום פאר 1500, רופטס א "דאקטאר" ווי אמשנעלסטען אדער קען ער ווערן טראמפס וויצע.

היימישער אינגערמאן
שר חמשת אלפים
תגובות: 5003
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יולי 06, 2015 6:18 pm

תגובהדורך היימישער אינגערמאן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:28 pm

@ כאפצעם א פאון נאמבער פליז פאר די דריי בעדרום אין הארץ פון וומס"ב. איך בין זייער אינטרעסירט, איך וויל עם לויפן געבן א דעפאזיט יעצט 11 ביינאכט........

(אויב קענסטו באווייזן איך זאל עס באקומען, בין איך גרייט צו שטיצן טראמפ/אבאמא, אלעס. איך מיין אבער אז דו חלומסט אין גרויסן אזוי ווי ביי טראמפ און אבאמא)

פרידן
שר האלף
תגובות: 1514
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך דעצמבער 02, 2015 7:37 pm

תגובהדורך פרידן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:29 pm

היימישער אינגערמאן האט געשריבן:מענטשען האבן ליעב צו שרייבן זאכן וואס זענען נישט געשטויגן און געפלויגן. די פרייז פאר א "איין בעדדרום דירה" אן קיין דיינונג רום לויפט 1750 און ארויף. (שטייטזעך נישט קיין בעסמענט).

אז איינער זאגט אייך וועגן א 2 בעדרום פאר 1500, רופטס א "דאקטאר" ווי אמשנעלסטען אדער קען ער ווערן טראמפס וויצע.

יא יא ער האט מסתמא געמיינט וויפל סעקשאן 8 צאלט פאר 2 בעדרומס
אגב די דאקטער דארף מען נאך נישט רופן פאר ווער עס "זאגט" 1500 נאר פאר ווער עס צאלט "2500"

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:29 pm

היימישער אינגערמאן האט געשריבן:
אז איינער זאגט אייך וועגן א 2 בעדרום פאר 1500, רופטס א "דאקטאר" ווי אמשנעלסטען אדער קען ער ווערן טראמפס וויצע.

יעצט נאך סכות געווארן פארדינגען עטליכע 2 "בעדרומיגע" דירות אין א בנין אויף סאוט 9 פאר $1500.

סתם צו שרייען ווייל איר האט געהאט א שלעכטן מזל און נעבאך אריין געפאלן מיט א שלעכטן לענדלארד וועט אייך גארנישט העלפן טייערע יודן.
Fine Tuned Machine

פרידן
שר האלף
תגובות: 1514
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך דעצמבער 02, 2015 7:37 pm

תגובהדורך פרידן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:32 pm

כאפצעם נעקסטע מאל די האסט א דירה פאר דיינע פרייזן זאג נישט דא פאר אונז נאר "כאפ" עס אין פליפ עס קענסט מאכן א 1000 א חודש

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:33 pm

היימישער אינגערמאן האט געשריבן:@ כאפצעם א פאון נאמבער פליז פאר די דריי בעדרום אין הארץ פון וומס"ב. איך בין זייער אינטרעסירט, איך וויל עם לויפן געבן א דעפאזיט יעצט 11 ביינאכט........


ווי געשריבן פריער, די דירות זענען שוין פארנימען.

אויב ווילסטו סתם פאר נייגעריגקייט וויסן ווי דאס איז, קענסטו מיר אנפרעגן אין אישי (טראמפ וועסטו אבער מוזן נאכדעם שטיצן "ברבים".. )
Fine Tuned Machine

איימעניט
שר מאה
תגובות: 228
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג דעצמבער 22, 2013 10:36 am
לאקאציע: אמעניט אונטערשטעליג

תגובהדורך איימעניט » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:33 pm

יעצט געווען 4 דירות פון 2 בעדרומס עוועילעבעל מיט גוי'אישע שכנים פון אלע זייטן, פאר 2,300-2,500, נאך געדארפט אליינס איבערפיקסן, קיין איינס איז שוין נישט עוועילעבעל ס'איז שוין פארנומען פאר חתן כלה'ס

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:34 pm

פרידן האט געשריבן:כאפצעם נעקסטע מאל די האסט א דירה פאר דיינע פרייזן זאג נישט דא פאר אונז נאר "כאפ" עס אין פליפ עס קענסט מאכן א 1000 א חודש

איך האב אויסגערעכנט דירות וואס שטייען צום "פארדינגען".
Fine Tuned Machine

פרידן
שר האלף
תגובות: 1514
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך דעצמבער 02, 2015 7:37 pm

תגובהדורך פרידן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:38 pm

פאריאר גענדיגט בויען א בנין פין צווי בעדרום דירות אן דיינעט 750 סקווער פיס בערך, פאר 2300 = מען האט אליינס געדארפט פעינטען אין סקרעפן אפליינסעס אין צאלן א חודש פאר א בראקער עס איז געווען פיל אין א אויגן בליק אין דעס איז א גאנצע יאר צירוק אין דירעקט ארויס פין געגענט נעבן האום דיפאו
אויס עס מאכט זיך אמאל אנדערשט אדער איז א רחמנות פאר עס האט יענע דירות מסתמא אלט אין צובראכן מיט מייז אדער פארקערט עס האט זיך געמאכט א לענדלאר א צדיק סטענדארט איז 2300-2500
לעצט פאראכטן דורך פרידן אום דינסטאג דעצמבער 22, 2015 2:26 am, מאל פאראכטן געווארן 1 סך הכל.

פרידן
שר האלף
תגובות: 1514
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך דעצמבער 02, 2015 7:37 pm

תגובהדורך פרידן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:42 pm

כאפצעם האט געשריבן:
פרידן האט געשריבן:כאפצעם נעקסטע מאל די האסט א דירה פאר דיינע פרייזן זאג נישט דא פאר אונז נאר "כאפ" עס אין פליפ עס קענסט מאכן א 1000 א חודש

איך האב אויסגערעכנט דירות וואס שטייען צום "פארדינגען".

איך פארשטיי דינג עס פאר 1500 אין פארדינג עס ווייטער פאר 2500

היימישער אינגערמאן
שר חמשת אלפים
תגובות: 5003
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג יולי 06, 2015 6:18 pm

תגובהדורך היימישער אינגערמאן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:42 pm

כאפצעם האט געשריבן:
היימישער אינגערמאן האט געשריבן:@ כאפצעם א פאון נאמבער פליז פאר די דריי בעדרום אין הארץ פון וומס"ב. איך בין זייער אינטרעסירט, איך וויל עם לויפן געבן א דעפאזיט יעצט 11 ביינאכט........


ווי געשריבן פריער, די דירות זענען שוין פארנימען.

אויב ווילסטו סתם פאר נייגעריגקייט וויסן ווי דאס איז, קענסטו מיר אנפרעגן אין אישי (טראמפ וועסטו אבער מוזן נאכדעם שטיצן "ברבים".. )

סא דו ענטפערסט שלא מן הענין.

די שאלה איז ווען איינער זוכט "היינט" צו דינגען א דירה וויפיל בעט מען. אז דו קענסט מיר ברענגן א 2 בעדרום דירה אין וומסב"ג אפילו פאר 1700 $ פון יעצט ביז די ניו העמפשיר פריימערי וועל איך שטיצן טראמפ ברבים דא.

(פארשטייזעך א חודש בראקעריזש אויך אמיערצעהאשעם)

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:43 pm

פרידן האט געשריבן: אדער פארקערט עס האט זיך געמאכט א לענדלאר א צדיק

ב"ה אונזער שטאט איז געבענטשט מיט אסאך צדיקים.

מ'דארף פשוט ארומשמעקן, נישט גיין מיט קיין בראוקער נאר אליינס מפשפש בדירה זיין, דורכבלעטערן די טעגליכע און וועכנטליכע אויסגאבעס.
Fine Tuned Machine

פרידן
שר האלף
תגובות: 1514
זיך איינגעשריבען אום: מיטוואך דעצמבער 02, 2015 7:37 pm

תגובהדורך פרידן » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:47 pm

כאפצעם האט געשריבן:
פרידן האט געשריבן: אדער פארקערט עס האט זיך געמאכט א לענדלאר א צדיק

ב"ה אונזער שטאט איז געבענטשט מיט אסאך צדיקים.

מ'דארף פשוט ארומשמעקן, נישט גיין מיט קיין בראוקער נאר אליינס מפשפש בדירה זיין, דורכבלעטערן די טעגליכע און וועכנטליכע אויסגאבעס.

געבענטשט מיט אסאך צדיקים טאקע, ליידער האבן רוב פין די צדיקים נישט קיין ריעל עסטעיט אין וויליאמסבורג
זאג מיר ביזט אויף אבער די שרייבסט יעצט אינמיטן שלאפן
אדרבא מאך אונז א טעגליכע ליסטע פין דיינע דירות (נישט וואס זענען שוין פארדינגען) איך בין גרייט דיר צוצאלן
לעצט פאראכטן דורך פרידן אום מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:48 pm, מאל פאראכטן געווארן 1 סך הכל.

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:47 pm

היימישער אינגערמאן האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:
היימישער אינגערמאן האט געשריבן:@ כאפצעם א פאון נאמבער פליז פאר די דריי בעדרום אין הארץ פון וומס"ב. איך בין זייער אינטרעסירט, איך וויל עם לויפן געבן א דעפאזיט יעצט 11 ביינאכט........


ווי געשריבן פריער, די דירות זענען שוין פארנימען.

אויב ווילסטו סתם פאר נייגעריגקייט וויסן ווי דאס איז, קענסטו מיר אנפרעגן אין אישי (טראמפ וועסטו אבער מוזן נאכדעם שטיצן "ברבים".. )

סא דו ענטפערסט שלא מן הענין.

די שאלה איז ווען איינער זוכט "היינט" צו דינגען א דירה וויפיל בעט מען.

(פארשטייזעך א חודש בראקעריזש אויך אמיערצעהאשעם)

כפארשטיי נישט וואס דו רעדטסט, די מענטשן האבן יעצט אריינגעמופט דארט.

איינער פון די דינגער האט הערשט ממש לעצטענס געמאכט דעם ליעס.
Fine Tuned Machine

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:50 pm

פרידן האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:
פרידן האט געשריבן: אדער פארקערט עס האט זיך געמאכט א לענדלאר א צדיק

ב"ה אונזער שטאט איז געבענטשט מיט אסאך צדיקים.

מ'דארף פשוט ארומשמעקן, נישט גיין מיט קיין בראוקער נאר אליינס מפשפש בדירה זיין, דורכבלעטערן די טעגליכע און וועכנטליכע אויסגאבעס.

זאג מיר ביזט אויף אבער די שרייבסט יעצט אינמיטן שלאפן
אדרבא מאך אונז א טעגליכע ליסטע פין דיינע דירות (נישט וואס זענען שוין פארדינגען) איך בין גרייט דיר צוצאלן

היות איך זיך נישט יעצט קיין דירה גיי איך נישט ארום זיכן, איך הער אבער יא די מעשיות פון מענטשן וואס האבן געטראפן. ווען איך האב געזיכט א דירה (נישט לאנג צוריק ) האב איך אויך אזוי געטוהן און געטראפן ב"ה א גאר פיינע דיעל.
Fine Tuned Machine

אוועטאר
מיסטעריעז
שר ששת אלפים
תגובות: 6025
זיך איינגעשריבען אום: פרייטאג אוגוסט 13, 2010 2:54 pm

תגובהדורך מיסטעריעז » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:53 pm

כאפצעם,
אודאי איז דא צדיקים, אבער נישט פון זיי רעדט מען דא.
דא האט מען גערעדט פון "די פרייז" פון די דירות, און ווען איינער האט געזאגט אז 2 בעדרום קאסט היינט 2500 (וואס איך גלייב נאכנישט, ס'מערסטע וואס איך האב דערווייל געהערט איז געווען 23) האסטו געזאגט אז עס איז צווישן 15 און 2, געבויעט אויף וויפיל איינצעלנע אידן צאלן ביים אנטרעפן די איינצעלנע צדיקים.
וואו איז דָוִי?

אוועטאר
פלטיאל
שר האלפיים
תגובות: 2128
זיך איינגעשריבען אום: מאנטאג אפריל 13, 2015 10:19 pm
לאקאציע: בערך פופצן מינוט אוועק...

תגובהדורך פלטיאל » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:53 pm

@כאפצעם, אז דו ביסט יא אזוי טויגליך אפשר מעלדסטו דיינע געפינסן דא?
posting.php?mode=post&f=3
מיין מיינונג קען זיך אפשר טוישן אבער נישט דער פאקט אז איך בין גערעכט!

אוועטאר
נער הייתי
שר מאה
תגובות: 149
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג דעצמבער 04, 2014 5:12 pm

תגובהדורך נער הייתי » מאנטאג דעצמבער 21, 2015 11:57 pm

@כאפצעם, די פרייזן וואס די זאגסט דא איז קרית יואל פרייזן נישט וויליאמסבורג!!!

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:01 am

מיסטעריעז האט געשריבן:כאפצעם,
אודאי איז דא צדיקים, אבער נישט פון זיי רעדט מען דא.
דא האט מען גערעדט פון "די פרייז" פון די דירות, און ווען איינער האט געזאגט אז 2 בעדרום קאסט היינט 2500 (וואס איך גלייב נאכנישט, ס'מערסטע וואס איך האב דערווייל געהערט איז געווען 23) האסטו געזאגט אז עס איז צווישן 15 און 2, געבויעט אויף וויפיל איינצעלנע אידן צאלן ביים אנטרעפן די איינצעלנע צדיקים.

ניין, די צדיקים פון וואס כרעד מיינעך די וואס בעטן היבש ווייניגער פונעם מארקעט פרייז.
Fine Tuned Machine

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:03 am

פלטיאל האט געשריבן:@כאפצעם, אז דו ביסט יא אזוי טויגליך אפשר מעלדסטו דיינע געפינסן דא?
posting.php?mode=post&f=3


שוין פריער געענטפערט דערויף:

כאפצעם האט געשריבן:
פרידן האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:
פרידן האט געשריבן: אדער פארקערט עס האט זיך געמאכט א לענדלאר א צדיק

ב"ה אונזער שטאט איז געבענטשט מיט אסאך צדיקים.

מ'דארף פשוט ארומשמעקן, נישט גיין מיט קיין בראוקער נאר אליינס מפשפש בדירה זיין, דורכבלעטערן די טעגליכע און וועכנטליכע אויסגאבעס.

זאג מיר ביזט אויף אבער די שרייבסט יעצט אינמיטן שלאפן
אדרבא מאך אונז א טעגליכע ליסטע פין דיינע דירות (נישט וואס זענען שוין פארדינגען) איך בין גרייט דיר צוצאלן

היות איך זיך נישט יעצט קיין דירה גיי איך נישט ארום זיכן, איך הער אבער יא די מעשיות פון מענטשן וואס האבן געטראפן. ווען איך האב געזיכט א דירה (נישט לאנג צוריק ) האב איך אויך אזוי געטוהן און געטראפן ב"ה א גאר פיינע דיעל.
Fine Tuned Machine

אברך
שר חמש מאות
תגובות: 521
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג פאברואר 22, 2015 1:15 pm
לאקאציע: אויפן וועג ארויף

תגובהדורך אברך » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:03 am

בן נון האט געשריבן:אויך געווען 4 איבערגעפיקסטע 4 בעדרום דירות אויף ווערנאן פאר ביליג וואס האט געמוזט גיין צו גוים.


איך בין געווען קוקן איינער פון די דירות אויף ווערנאן,מען האט געדארפט אריינלייגן 35/50 אלפים אז דאס זאל אויסזעהן אידישלעך און מענטשליך.

(קען זיין אז מיר רעדן פון צוויי באזונדערע זאכן).

אוועטאר
בן נון
שר ארבעת האלפים
תגובות: 4559
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג דעצמבער 20, 2015 6:57 pm

תגובהדורך בן נון » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:06 am

יאפס. לכאורה אן אנדערע דירה.
איך פרעג נישט ווייל איך וויל אפפרעגן, איך פרעג ווייל איך וויל וויסן.

אוועטאר
מיסטעריעז
שר ששת אלפים
תגובות: 6025
זיך איינגעשריבען אום: פרייטאג אוגוסט 13, 2010 2:54 pm

תגובהדורך מיסטעריעז » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:08 am

כאפצעם האט געשריבן:
מיסטעריעז האט געשריבן:כאפצעם,
אודאי איז דא צדיקים, אבער נישט פון זיי רעדט מען דא.
דא האט מען גערעדט פון "די פרייז" פון די דירות, און ווען איינער האט געזאגט אז 2 בעדרום קאסט היינט 2500 (וואס איך גלייב נאכנישט, ס'מערסטע וואס איך האב דערווייל געהערט איז געווען 23) האסטו געזאגט אז עס איז צווישן 15 און 2, געבויעט אויף וויפיל איינצעלנע אידן צאלן ביים אנטרעפן די איינצעלנע צדיקים.

ניין, די צדיקים פון וואס כרעד מיינעך די וואס בעטן היבש ווייניגער פונעם מארקעט פרייז.

און אויף זיי בויעסטו "די פרייז".
דאס האב איך דיר געזאגט, ווען יענער האט געשריבן אז די פרייז איז 25 האט ער גערעדט פון די "מארקעט פרייז", נישט פון די "צדיקים פרייז". סוי קומט נישט אריין דא "הע, יענער צאלט 15 פאר 2 בעדרום און יענער בעהט 23 פאר 3 בעדרום", דאס זענען קיין מארקעט פרייזן, דאס זענען צדיקים פרייזן.

ווארטן מיר אויף "ואז יהיו כל ישראל צדיקים"...
וואו איז דָוִי?

אברך
שר חמש מאות
תגובות: 521
זיך איינגעשריבען אום: זונטאג פאברואר 22, 2015 1:15 pm
לאקאציע: אויפן וועג ארויף

תגובהדורך אברך » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:13 am

בן נון האט געשריבן:יאפס. לכאורה אן אנדערע דירה.


דאן ביטע זיי מסביר וואס הייסט עס האט 'געמוזט' גיין פאר גוים, לויט מיין ידיעה צעכאפט מען שוין היינט אויף פאלאסקי.

אוועטאר
כאפצעם
שר שבעת אלפים
תגובות: 7126
זיך איינגעשריבען אום: דאנארשטאג יולי 10, 2014 9:28 am
לאקאציע: לויפט

תגובהדורך כאפצעם » דינסטאג דעצמבער 22, 2015 12:16 am

מיסטעריעז האט געשריבן:
כאפצעם האט געשריבן:
מיסטעריעז האט געשריבן:כאפצעם,
אודאי איז דא צדיקים, אבער נישט פון זיי רעדט מען דא.
דא האט מען גערעדט פון "די פרייז" פון די דירות, און ווען איינער האט געזאגט אז 2 בעדרום קאסט היינט 2500 (וואס איך גלייב נאכנישט, ס'מערסטע וואס איך האב דערווייל געהערט איז געווען 23) האסטו געזאגט אז עס איז צווישן 15 און 2, געבויעט אויף וויפיל איינצעלנע אידן צאלן ביים אנטרעפן די איינצעלנע צדיקים.

ניין, די צדיקים פון וואס כרעד מיינעך די וואס בעטן היבש ווייניגער פונעם מארקעט פרייז.

און אויף זיי בויעסטו "די פרייז".
דאס האב איך דיר געזאגט, ווען יענער האט געשריבן אז די פרייז איז 25 האט ער גערעדט פון די "מארקעט פרייז", נישט פון די "צדיקים פרייז". סוי קומט נישט אריין דא "הע, יענער צאלט 15 פאר 2 בעדרום און יענער בעהט 23 פאר 3 בעדרום", דאס זענען קיין מארקעט פרייזן, דאס זענען צדיקים פרייזן.

ווארטן מיר אויף "ואז יהיו כל ישראל צדיקים"...

ווי האב איך געשריבן אז די צדיקים פרייז איז די מארקעט פרייז?

אדרבה, קוק איבער וואס כהאב געשריבן גאנץ אנהייב; די עוורידזש פרייז פאר צוויי רומס איז 15-20 און דאס וואס יענער טענהט אז איינער האט געבעהטן $2500 פאר א צוויי רומיגע דירה איז אן עקסטרעמע פרייז און פונקט ווי סקען זיך מאכן צום גוטנס עקסטרעמע צדיקים וואס בעטן זייער ביליג איז דא עקסטרעמע וואס בעטן זייער טייער.
Fine Tuned Machine


צוריק צו “ישוב העולם - דירות און ישובים”

ווער איז אונליין

באנוצערס וואס דרייען זיך דא: נישטא קיין איינגעשריבענע באנוצערס און 7 געסט